买房是每一个人生当中必须经历的事情，特别对于我们华人来说，买房可为头等大事，绝不可小视。在澳大利亚，买房算得上是投入时间和金钱成本最高的事情之一，可谓是一项家庭全员参加的“活动”。

在买房前，我们每一个位购房者有必要做好相关的准备工作，避免自己被中介牵着鼻子走，处于被动的局面。甚至，有一些房地产的交易可能存在信息不对称、交易地位不对等、价值和价格不对应的因素。因此，这些买卖过程中很可能存在潜规则，暗操作和一些套路。因此，没有经验的买房者可能会陷入一个又一个的「套路」中，造成少则数万，多则数百万的财产损失。

而在挑选区域时，我们要格外小心，无论我们是进行投资还是自住，如果不了解你所购买区域的历史表现，那么很有可能这个房产将在很长一段时间内不能给你带来预期的回报，导致你的投资跑输大盘，甚至亏损。

当我们想避免买房踩到坑而亏损，并且通过地产来累积家庭财富的时候，那么一定要明白地产投资的底层逻辑是什么，是什么会让房价上涨，如何才能打造一个不论市场起伏，依然表现稳定的地产投资组合，以及如何才能用最低的市场价格买到最好的房子，让你辛辛苦苦在外面打拼挣来的钱不仅不会亏掉，而且能加速帮你实现财富自由。

本期直播我还邀请了两位嘉宾，来为你分享如何通过自营养老金（SMSF），帮你突破贷款的限制，购买更多的投资房，并且如何通过这种神奇的结构，帮你省掉大量的税务成本，甚至零交税！同时还可以帮你获得成倍的房产收益。